Dự toán vật liệu xây dựng nhà ở cần tính những hạng mục nào?

Dự toán vật liệu xây dựng là một trong những cơ sở quan trọng để chủ đầu tư xác định ngân sách trước khi xây nhà. Một bảng dự toán tốt không chỉ cho biết cần mua bao nhiêu xi măng, thép, gạch hay sơn mà còn giúp kiểm soát tổng chi phí theo từng giai đoạn thi công.

Với nhà phố, biệt thự và nhà ở riêng lẻ, vật liệu thường được chia thành nhiều nhóm từ phần móng, kết cấu, xây thô, chống thấm đến hoàn thiện. Nếu chỉ tính những vật liệu chính mà bỏ qua vật tư phụ, hao hụt, vận chuyển hoặc các hạng mục hoàn thiện, chi phí thực tế rất dễ vượt dự toán ban đầu.

Vì vậy, trước khi lập ngân sách, cần xác định rõ dự toán vật liệu gồm những gì, tính theo khối lượng nào và kiểm soát ra sao.

Dự toán vật liệu xây dựng thực chất là gì?

Dự toán vật liệu là quá trình xác định chủng loại, khối lượng và chi phí của các vật liệu cần thiết để hoàn thành một công trình hoặc một hạng mục xây dựng.

Có thể hình dung đơn giản:

Khối lượng công việc × Định mức tiêu hao × Đơn giá vật liệu = Chi phí vật liệu

Tuy nhiên, trong thực tế nhà ở, phép tính không chỉ dừng ở đó. Cần tính thêm các yếu tố như hao hụt, vận chuyển, vật tư phụ và điều kiện thi công.

Một bảng dự toán vật liệu cơ bản nên có:

• Tên vật liệu.
• Hạng mục sử dụng.
• Đơn vị tính.
• Khối lượng dự kiến.
• Định mức tiêu hao.
• Tỷ lệ hao hụt.
• Đơn giá.
• Thành tiền.
• Nhà cung cấp nếu đã xác định.
• Ghi chú về chủng loại hoặc quy cách.

Trước tiên phải xác định phạm vi dự toán

Đây là bước quan trọng nhưng thường bị bỏ qua.

“Chi phí vật liệu xây nhà” có thể chỉ bao gồm phần thô, nhưng cũng có thể bao gồm toàn bộ vật liệu hoàn thiện. Hai bảng dự toán có cùng diện tích nhưng phạm vi khác nhau sẽ cho kết quả rất khác.

Cần xác định rõ dự toán đang bao gồm:

Phần thô

• Móng.
• Cột.
• Dầm.
• Sàn.
• Tường.
• Cầu thang.
• Mái.

Phần hoàn thiện

• Chống thấm.
• Cán nền.
• Ốp lát.
• Sơn.
• Đá.
• Trần.
• Cửa.
• Kính.
• Thiết bị vệ sinh.
• Các vật liệu hoàn thiện khác.

Hạng mục ngoài nhà

• Sân.
• Cổng.
• Tường rào.
• Ban công.
• Sân thượng.
• Hệ thống thoát nước ngoài nhà.

Việc xác định phạm vi ngay từ đầu giúp tránh tình trạng tưởng rằng đã tính đủ ngân sách nhưng đến cuối công trình mới phát hiện còn rất nhiều khoản chưa đưa vào.

Nhóm vật liệu cho phần móng

Móng là hạng mục đầu tiên cần đưa vào dự toán. Chi phí vật liệu móng phụ thuộc nhiều vào phương án móng và điều kiện địa chất.

Không nên lấy một tỷ lệ cố định theo diện tích nhà để áp dụng cho mọi công trình.

Các vật liệu thường cần tính gồm:

• Thép móng.
• Bê tông móng.
• Xi măng nếu trộn tại công trường.
• Cát.
• Đá.
• Gạch xây móng nếu thiết kế có sử dụng.
• Vật liệu chống thấm hoặc bảo vệ.
• Vật liệu làm lớp lót.
• Vật liệu phục vụ công tác đổ bê tông.

Nếu công trình sử dụng móng cọc, dự toán còn cần xem xét thêm các vật liệu và hạng mục liên quan đến cọc, đài cọc, giằng móng và kết cấu kết nối.

Nhóm thép cho kết cấu

Thép thường là một trong những nhóm vật liệu có giá trị lớn trong phần kết cấu.

Khối lượng thép không nên ước lượng đơn giản chỉ bằng diện tích sàn. Cần căn cứ vào hồ sơ kết cấu để xác định khối lượng tương đối chính xác.

Có thể phân loại:

Hạng mục	Vật liệu cần tính
Móng	Thép móng, thép cấu tạo
Cột	Thép dọc, thép đai
Dầm	Thép chủ, thép đai
Sàn	Thép lớp trên, lớp dưới
Cầu thang	Thép chịu lực, thép cấu tạo
Mái	Thép kết cấu theo thiết kế

Ngoài khối lượng thép, có thể phải tính thêm dây buộc và một số vật tư phục vụ gia công, lắp dựng tùy phương án thi công.

Nhóm bê tông

Bê tông là nhóm vật liệu cần tính theo từng cấu kiện thay vì gom thành một con số chung.

Có thể chia thành:

• Bê tông móng.
• Bê tông giằng móng.
• Bê tông cột.
• Bê tông dầm.
• Bê tông sàn.
• Bê tông cầu thang.
• Bê tông mái.
• Các cấu kiện khác.

Nếu sử dụng bê tông thương phẩm, cần dự toán theo khối lượng bê tông và cấp độ bền theo thiết kế.

Nếu trộn tại công trường, cần tính riêng các thành phần như:

• Xi măng.
• Cát.
• Đá.
• Nước.
• Phụ gia nếu có.

Ngoài ra, cần lưu ý hao hụt và điều kiện vận chuyển, bơm hoặc đổ bê tông.

Nhóm vật liệu xây tường

Sau phần kết cấu là nhóm vật liệu phục vụ xây tường.

Tùy thiết kế, công trình có thể sử dụng gạch đất sét nung, gạch không nung hoặc loại vật liệu xây khác.

Dự toán thường bao gồm:

• Gạch xây.
• Xi măng.
• Cát xây.
• Phụ gia hoặc vật liệu liên quan nếu có.
• Vật liệu xử lý các vị trí tiếp giáp.

Khối lượng gạch cần căn cứ vào diện tích tường thực tế sau khi trừ các phần cửa và khoảng mở theo cách lập dự toán.

Không nên chỉ lấy diện tích sàn nhân với một hệ số cố định nếu công trình có mặt bằng hoặc thiết kế đặc biệt.

Nhóm vữa xây và vữa trát

Đây là khoản dễ bị bỏ sót nếu chủ đầu tư chỉ quan tâm đến gạch và xi măng.

Vữa xây, vữa trát sử dụng lượng vật liệu tương đối lớn và phụ thuộc vào độ dày lớp vữa, độ phẳng của tường và phương pháp thi công.

Cần tính:

• Xi măng.
• Cát.
• Nước.
• Phụ gia nếu có.
• Vật liệu xử lý bề mặt nếu cần.

Nếu sử dụng vữa trộn sẵn hoặc sản phẩm chuyên dụng, cách tính sẽ khác so với vữa truyền thống.

Nhóm vật liệu chống thấm

Chống thấm cần được tách thành một nhóm riêng vì đây là hạng mục có ảnh hưởng lớn đến khả năng bảo vệ công trình.

Những khu vực thường cần đưa vào dự toán:

• Móng và khu vực tiếp xúc với đất theo yêu cầu thiết kế.
• Nhà vệ sinh.
• Ban công.
• Sân thượng.
• Mái.
• Khu vực bồn nước.
• Tường ngoài hoặc các vị trí đặc thù.

Ngoài vật liệu chống thấm chính, cần tính cả vật tư đi kèm:

• Lớp lót.
• Vật liệu xử lý góc.
• Vật liệu xử lý cổ ống.
• Lớp bảo vệ.
• Vật liệu trám khe nếu cần.

Một hệ chống thấm có thể có đơn giá vật liệu không quá lớn nhưng chi phí sửa chữa sau khi hoàn thiện lại rất cao. Vì vậy, không nên cắt giảm tùy tiện nhóm này để giảm tổng ngân sách.

Nhóm vật liệu cán nền và tạo bề mặt

Trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện sàn, công trình thường cần lớp nền phù hợp.

Có thể bao gồm:

• Xi măng.
• Cát.
• Vữa hoặc vật liệu cán nền chuyên dụng.
• Vật liệu tạo dốc.
• Vật liệu xử lý bề mặt.

Đặc biệt với nhà vệ sinh, ban công và sân thượng, phần tạo dốc cần được tính đến trong quá trình lập dự toán vì ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thoát nước.

Nhóm gạch ốp lát

Đây là nhóm vật liệu có sự khác biệt rất lớn về đơn giá tùy chủng loại và phân khúc.

Dự toán cần tách riêng từng khu vực thay vì gom toàn bộ gạch thành một loại.

Có thể phân chia:

• Gạch nền phòng khách.
• Gạch nền phòng ngủ.
• Gạch khu vực bếp.
• Gạch nhà vệ sinh.
• Gạch ban công.
• Gạch sân thượng.
• Gạch ngoại thất.
• Gạch ốp tường.

Ngoài gạch chính, cần tính:

• Keo dán hoặc vữa.
• Keo chà ron.
• Ke góc/nẹp nếu sử dụng.
• Tỷ lệ hao hụt do cắt ghép.

Với gạch có kích thước lớn hoặc mặt bằng nhiều góc cạnh, tỷ lệ hao hụt có thể cần được tính riêng.

Nhóm vật liệu sơn

Chi phí sơn thường không chỉ là giá một thùng sơn phủ.

Một hệ sơn có thể bao gồm nhiều lớp tùy yêu cầu:

Xử lý bề mặt → bột/bả → sơn lót → sơn phủ

Khi lập dự toán cần xác định:

• Diện tích sơn.
• Số lớp.
• Loại sơn.
• Định mức tiêu hao.
• Màu sắc.
• Sơn nội thất hay ngoại thất.
• Điều kiện bề mặt.
• Vật tư xử lý bề mặt.

Với ngoại thất, cần chú ý đến các yêu cầu chống kiềm, chống ẩm, chống rêu mốc và độ bền màu nếu có.

Nhóm vật liệu trần

Tùy thiết kế, nhà ở có thể sử dụng trần thạch cao, trần nhôm hoặc các hệ trần khác.

Nếu sử dụng trần thạch cao, không nên chỉ tính diện tích tấm.

Cần xem xét:

• Tấm trần.
• Khung xương.
• Ty treo.
• Vít.
• Vật liệu xử lý mối nối.
• Băng keo.
• Bột xử lý.
• Sơn hoàn thiện.

Tương tự, với các hệ trần khác cần tính đầy đủ khung, phụ kiện và vật tư lắp đặt đi kèm.

Nhóm cửa và kính

Cửa thường là một khoản chi phí đáng kể trong phần hoàn thiện và có nhiều phương án vật liệu.

Có thể gồm:

• Cửa chính.
• Cửa phòng.
• Cửa nhà vệ sinh.
• Cửa ban công.
• Cửa sổ.
• Vách kính.
• Cửa nhôm kính.
• Cửa gỗ.
• Cửa thép hoặc vật liệu khác.

Khi dự toán, cần xác định rõ:

• Kích thước.
• Loại khung.
• Loại kính.
• Phụ kiện.
• Màu sắc/bề mặt.
• Số lượng.
• Phương án hoàn thiện.

Không nên chỉ tính “giá/m² cửa” mà bỏ qua phụ kiện, kính, vận chuyển và lắp đặt nếu các khoản này chưa nằm trong đơn giá.

Nhóm đá và vật liệu ốp trang trí

Nhà phố và biệt thự thường sử dụng đá cho nhiều vị trí như cầu thang, mặt tiền, bếp, lavabo hoặc bệ cửa.

Có thể tính:

• Đá cầu thang.
• Đá bậc tam cấp.
• Đá mặt tiền.
• Đá bàn bếp.
• Đá lavabo.
• Đá bệ cửa.
• Đá trang trí.

Với đá tự nhiên, cần tính đến phương án lựa chọn tấm, cắt ghép và tỷ lệ hao hụt. Đây là lý do diện tích sử dụng thực tế và diện tích đá cần mua có thể khác nhau.

Nhóm vật liệu phụ: khoản nhỏ nhưng cộng lại rất lớn

Một trong những nguyên nhân khiến dự toán thấp hơn chi phí thực tế là bỏ qua vật liệu phụ.

Từng khoản có thể không lớn nhưng khi cộng lại cho toàn bộ công trình sẽ tạo thành một khoản đáng kể.

Ví dụ:

• Dây buộc thép.
• Vít.
• Đinh.
• Keo.
• Silicon.
• Băng keo.
• Keo chà ron.
• Nẹp.
• Gioăng.
• Vật liệu trám khe.
• Vật liệu bảo vệ bề mặt.
• Phụ kiện lắp đặt.

Khi lập dự toán, nên có một nhóm riêng cho vật tư phụ thay vì để phát sinh trong quá trình thi công.

Chi phí vận chuyển và bốc xếp vật liệu

Vật liệu không tự xuất hiện tại công trường. Vì vậy, chi phí logistics cần được xem xét trong tổng dự toán.

Đặc biệt với nhà phố trong khu vực đô thị, đường nhỏ, hạn chế thời gian xe tải hoặc vị trí tập kết khó khăn có thể làm chi phí vận chuyển và bốc xếp tăng.

Cần xem xét:

• Khoảng cách từ nhà cung cấp.
• Số lần giao hàng.
• Khối lượng mỗi chuyến.
• Điều kiện đường vào công trình.
• Chi phí bốc xếp.
• Chi phí vận chuyển vào vị trí tập kết.

Một nhà cung cấp có đơn giá thấp nhưng vận chuyển cao chưa chắc là phương án có tổng chi phí thấp.

Tỷ lệ hao hụt phải được đưa vào dự toán

Không thể kỳ vọng 100% vật liệu mua về đều trở thành khối lượng hoàn thành.

Hao hụt có thể phát sinh do:

• Cắt gạch.
• Cắt đá.
• Vỡ trong vận chuyển.
• Trộn và thi công.
• Bao bì.
• Bảo quản.
• Sai số thi công.
• Đặc điểm hình học của công trình.

Tuy nhiên, không nên áp dụng một tỷ lệ hao hụt giống nhau cho mọi loại vật liệu. Mỗi nhóm cần được xem xét dựa trên phương pháp thi công và điều kiện thực tế.

Chi phí vật liệu hoàn thiện thường là phần khó kiểm soát nhất

Phần thô có thể dự toán tương đối rõ khi hồ sơ kết cấu đã hoàn chỉnh. Trong khi đó, phần hoàn thiện phụ thuộc nhiều vào lựa chọn của chủ đầu tư.

Chỉ cần thay đổi một số vật liệu như gạch, đá, cửa, thiết bị vệ sinh hoặc sơn, tổng ngân sách có thể thay đổi đáng kể.

Vì vậy nên chốt sớm:

• Mẫu gạch.
• Mẫu đá.
• Loại cửa.
• Loại kính.
• Hệ sơn.
• Loại trần.
• Vật liệu cầu thang.
• Thiết bị vệ sinh.
• Các vật liệu trang trí chính.

Việc chốt vật liệu sớm giúp dự toán có tính ổn định hơn.

Bảng tổng hợp các nhóm vật liệu cần dự toán

Có thể sử dụng bảng dưới đây làm khung cơ bản khi lập dự toán cho nhà ở:

Nhóm	Hạng mục chính
Móng	Bê tông, thép, cát, đá, xi măng
Kết cấu	Thép, bê tông, vật liệu phụ
Xây	Gạch, vữa xây
Trát	Xi măng, cát, vật liệu phụ
Chống thấm	Vật liệu chống thấm, lớp lót, vật liệu xử lý
Nền	Vật liệu cán nền, tạo dốc
Ốp lát	Gạch, keo/vữa, chà ron
Sơn	Bả, sơn lót, sơn phủ
Trần	Tấm, khung xương, phụ kiện
Cửa	Khung, cánh, kính, phụ kiện
Đá	Đá cầu thang, bếp, mặt tiền…
Vật tư phụ	Keo, vít, nẹp, silicon…
Logistics	Vận chuyển, bốc xếp
Hao hụt	Dự phòng theo từng nhóm vật liệu

Dự toán vật liệu nên lập theo từng giai đoạn

Thay vì lập một danh sách hàng trăm loại vật liệu ngay từ đầu rồi mua tất cả, có thể chia theo tiến độ.

Giai đoạn 1 – Móng

Tập trung:

• Thép.
• Bê tông.
• Cát.
• Đá.
• Xi măng.
• Vật liệu chống thấm liên quan.

Giai đoạn 2 – Kết cấu

Tập trung:

• Thép.
• Bê tông.
• Vật liệu phục vụ cốp pha và thi công theo phạm vi dự toán.

Giai đoạn 3 – Xây trát

Tập trung:

• Gạch.
• Xi măng.
• Cát.
• Vữa.
• Vật liệu phụ.

Giai đoạn 4 – Hoàn thiện

Tập trung:

• Chống thấm.
• Gạch.
• Đá.
• Sơn.
• Trần.
• Cửa.
• Kính.
• Các vật liệu hoàn thiện khác.

Cách chia này giúp dòng tiền được phân bổ theo tiến độ thay vì phải chuẩn bị toàn bộ ngân sách vật liệu ngay từ đầu.

Những khoản thường bị bỏ quên trong dự toán

Một bảng dự toán nhìn khá đầy đủ vẫn có thể thiếu nhiều khoản nhỏ.

Những khoản cần kiểm tra lại:

• Vật liệu phụ.
• Hao hụt.
• Vận chuyển.
• Bốc xếp.
• Chi phí giao hàng nhiều đợt.
• Phụ kiện cửa.
• Keo và vật liệu xử lý mạch.
• Vật liệu xử lý bề mặt.
• Vật liệu chống thấm chi tiết.
• Chi phí mẫu và vật liệu thử nghiệm nếu có.

Đây chính là những khoản khiến nhiều công trình có sự chênh lệch giữa ngân sách dự kiến và chi phí thực tế.

Không nên dùng một đơn giá cố định cho toàn bộ quá trình xây dựng

Giá vật liệu xây dựng thay đổi theo thời điểm, khu vực, thương hiệu, quy cách, số lượng và điều kiện giao hàng.

Vì vậy, khi lập dự toán, nên ghi rõ:

Thời điểm báo giá + nhà cung cấp + quy cách + điều kiện giao hàng.

Đặc biệt với công trình kéo dài nhiều tháng, cần theo dõi lại giá trước thời điểm mua thực tế.

Thay vì cố tìm một con số “giá vật liệu xây dựng hiện nay” để áp dụng cho toàn bộ công trình, nên lập bảng theo dõi giá của những nhóm vật liệu có tỷ trọng chi phí lớn.

Cách kiểm soát dự toán trong quá trình thi công

Dự toán không nên được lập xong rồi cất đi. Nó cần được sử dụng như một công cụ kiểm soát chi phí.

Sau mỗi giai đoạn, nên đối chiếu:

Khối lượng dự toán → Khối lượng đã mua → Khối lượng đã sử dụng → Khối lượng còn lại

Nếu có chênh lệch lớn, cần xác định nguyên nhân.

Ví dụ:

Dự toán cần 100 đơn vị vật liệu nhưng đã mua 115 đơn vị.

Không nên mặc định 15 đơn vị chênh lệch là hao hụt. Cần xác định:

• Hao hụt thực tế bao nhiêu?
• Có thay đổi thiết kế không?
• Có mua dự phòng không?
• Có thất thoát không?
• Định mức ban đầu có chính xác không?

Cách theo dõi này giúp phát hiện vấn đề trước khi ngân sách bị vượt quá xa.

Nên dự toán theo “tổng chi phí sở hữu” thay vì chỉ nhìn giá mua

Một vật liệu có đơn giá cao hơn nhưng thi công nhanh, ít hao hụt, tuổi thọ tốt và ít phải bảo trì có thể mang lại hiệu quả kinh tế khác với một vật liệu giá rẻ nhưng thường xuyên phải sửa chữa.

Do đó, khi lựa chọn giữa các phương án tương đương, có thể xem xét:

Giá mua + hao hụt + vận chuyển + thi công + bảo trì + khả năng thay thế

Đây là cách đánh giá phù hợp hơn với những hạng mục có ảnh hưởng lâu dài như chống thấm, cửa, vật liệu ngoại thất và các lớp hoàn thiện chịu tác động môi trường.

Một mẫu cấu trúc bảng dự toán vật liệu

Để dễ quản lý, chủ đầu tư có thể lập bảng theo cấu trúc:

STT	Hạng mục	Vật liệu	Quy cách	ĐVT	Khối lượng	Đơn giá	Thành tiền
1	Móng	Thép	Theo thiết kế	kg	…	…	…
2	Móng	Bê tông	Theo thiết kế	m³	…	…	…
3	Xây	Gạch	Theo thiết kế	viên/m³	…	…	…
4	Trát	Xi măng	Theo hệ vật liệu	bao	…	…	…
5	Ốp lát	Gạch	Theo mẫu duyệt	m²	…	…	…
6	Sơn	Sơn lót + phủ	Theo hệ sơn	m²/lít	…	…	…
7	Chống thấm	Vật liệu chống thấm	Theo hệ thống	kg/m²	…	…	…

Tùy quy mô công trình, bảng có thể mở rộng thêm cột nhà cung cấp, ngày đặt hàng, ngày giao, số lô, khối lượng đã mua và khối lượng còn lại.

7 nguyên tắc để lập dự toán vật liệu sát thực tế hơn

Nếu cần rút gọn thành những nguyên tắc dễ áp dụng, chủ đầu tư có thể ghi nhớ:

1. Dựa trên hồ sơ thiết kế

Không dự toán theo cảm tính hoặc chỉ dựa vào diện tích sàn.

2. Chia nhỏ theo từng hạng mục

Móng, kết cấu, xây, trát, chống thấm và hoàn thiện nên được quản lý riêng.

3. Tách vật liệu chính và vật tư phụ

Không để các khoản nhỏ bị bỏ quên.

4. Tính hao hụt hợp lý

Không áp dụng một tỷ lệ chung cho mọi vật liệu.

5. Cập nhật giá theo thời điểm mua

Đặc biệt với công trình có thời gian thi công dài.

6. Theo dõi nhập – xuất – tồn

Để biết tiền vật liệu thực tế đang đi đâu.

7. Luôn có khoản dự phòng

Dự phòng cho những biến động hợp lý về khối lượng, giá và các phát sinh đã được xác định.

Dự toán vật liệu xây dựng nhà ở cần bao quát từ móng, kết cấu, xây trát, chống thấm, nền, ốp lát đến sơn, trần, cửa, kính, đá và các loại vật tư phụ. Ngoài giá vật liệu, cần tính đến hao hụt, vận chuyển, bốc xếp và những chi phí liên quan đến quá trình đưa vật liệu vào công trình.

Đối với nhà phố và biệt thự, cách lập dự toán hiệu quả nhất là dựa trên hồ sơ thiết kế và khối lượng thực tế, sau đó chia thành từng nhóm vật liệu và từng giai đoạn thi công. Khi đã có bảng dự toán, cần tiếp tục đối chiếu với số lượng nhập và tiêu hao thực tế để kiểm soát ngân sách.

Một bảng dự toán tốt không chỉ trả lời câu hỏi “xây nhà cần mua bao nhiêu vật liệu?”, mà còn phải trả lời được “mua loại nào, dùng ở đâu, mua khi nào, tiêu hao bao nhiêu và tổng chi phí thực tế là bao nhiêu?”.

GMB Home Design – Đơn Vị Thi Công Cam Kết 100% Vật Tư Chuẩn Chất Lượng

Trong ngành xây dựng nhà dân dụng và công trình kiến trúc, chất lượng vật tư và tay nghề thi công chính là hai trụ cột quyết định tuổi thọ của ngôi nhà. Hiểu rõ tầm quan trọng của từng mét khối bê tông và cấp phối vật liệu, GMB Home Design luôn kiên định với sứ mệnh mang đến những công trình an toàn, vững chắc và thẩm mỹ nhất.

Tại sao nên chọn GMB Home Design?

Cam kết vật tư chính hãng 100%: Chúng tôi chỉ sử dụng các dòng phụ gia, xi măng, cốt liệu và hóa chất xây dựng đến từ các thương hiệu uy tín hàng đầu (Sika, Dulux, Kova…), tuyệt đối nói không với vật tư giả, nhái hay kém chất lượng.

• Quy trình kiểm soát chuẩn kỹ thuật: Mọi khâu thi công từ chọn cấp phối bê tông, phối trộn phụ gia cho đến đầm dùi và bảo dưỡng đều được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm.
• Giải pháp thi công trọn gói: Đem lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ từ khâu thiết kế kiến trúc, tính toán kết cấu đến hoàn thiện nội – ngoại thất.

Hãy liên hệ ngay với GMB Home Design để nhận tư vấn chuyên sâu và giải pháp xây dựng trọn gói bền vững nhất cho ngôi nhà mơ ước của bạn!

Thông tin liên hệ GMB Home Design

• Hotline: 0969.931.886 – 0363.855.009
• Trụ sở: Số 19A, ngõ 108, Nguyễn Lân, Phường Phương Liệt, thành phố Hà Nội
• Văn phòng: HA1-07, KĐT Vinhomes Ocean Park 2, xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên.
• Email: gmbhomedesign19108@gmail.com
• Website: gmbhome.com.vn